2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况
2021/07/15 10:22来源:FX168期货频道
一、房地产开发投资完成情况
1—6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。
1—6月份，东部地区房地产开发投资38544亿元，同比增长13.6%；中部地区投资15053亿元，增长22.7%；西部地区投资15981亿元，增长12.2%；东北地区投资2601亿元，增长11.8%。
1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米，同比增长10.2%。其中，住宅施工面积617480万平方米，增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米，增长3.8%。其中，住宅新开工面积75515万平方米，增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米，增长25.7%。其中，住宅竣工面积26254万平方米，增长27.0%。
1—6月份，房地产开发企业土地购置面积7021万平方米，同比下降11.8%；土地成交价款3808亿元，下降5.7%。
二、商品房销售和待售情况
1—6月份，商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%；比2019年1—6月份增长17.0%，两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。
1—6月份，东部地区商品房销售面积37433万平方米，同比增长31.3%；销售额54169亿元，增长45.9%。中部地区商品房销售面积24609万平方米，增长33.4%；销售额18582亿元，增长41.3%。西部地区商品房销售面积23621万平方米，增长18.6%；销售额17684亿元，增长22.1%。东北地区商品房销售面积2972万平方米，增长17.3%；销售额2497亿元，增长16.5%。
6月末，商品房待售面积51079万平方米，比5月末增加53万平方米。其中，住宅待售面积减少180万平方米，办公楼待售面积增加66万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—6月份，房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%；比2019年1—6月份增长21.1%，两年平均增长10.0%。其中，国内贷款13465亿元，下降2.4%；利用外资42亿元，下降9.1%；自筹资金30153亿元，增长11.9%；定金及预收款39625亿元，增长49.7%；个人按揭贷款16355亿元，增长23.9%。
四、房地产开发景气指数
6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.05。
表1 2021年1—6月份全国房地产开发和销售情况
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 72179 | 15.0 |
| 其中：住宅 | 54244 | 17.0 |
| 办公楼 | 2910 | 6.7 |
| 商业营业用房 | 6054 | 3.5 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 873251 | 10.2 |
| 其中：住宅 | 617480 | 10.5 |
| 办公楼 | 34256 | 4.4 |
| 商业营业用房 | 83296 | 1.0 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 101288 | 3.8 |
| 其中：住宅 | 75515 | 5.5 |
| 办公楼 | 2425 | -15.0 |
| 商业营业用房 | 6977 | -12.7 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 36481 | 25.7 |
| 其中：住宅 | 26254 | 27.0 |
| 办公楼 | 1245 | 21.0 |
| 商业营业用房 | 3402 | 10.4 |
| 土地购置面积（万平方米） | 7021 | -11.8 |
| 土地成交价款（亿元） | 3808 | -5.7 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 88635 | 27.7 |
| 其中：住宅 | 79081 | 29.4 |
| 办公楼 | 1418 | 10.0 |
| 商业营业用房 | 3868 | 5.7 |
| 商品房销售额（亿元） | 92931 | 38.9 |
| 其中：住宅 | 84633 | 41.9 |
| 办公楼 | 1980 | 10.7 |
| 商业营业用房 | 4216 | 8.8 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 51079 | 0.0 |
| 其中：住宅 | 23132 | -3.0 |
| 办公楼 | 3740 | -1.9 |
| 商业营业用房 | 12780 | -1.9 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 102898 | 23.5 |
| 其中：国内贷款 | 13465 | -2.4 |
| 利用外资 | 42 | -9.1 |
| 自筹资金 | 30153 | 11.9 |
| 定金及预收款 | 39625 | 49.7 |
| 个人按揭贷款 | 16355 | 23.9 |
表2 2021年1—6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地 区 | 投资额 （亿元）
|
| 同比增长 （%）
|
|
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 72179 | 54244 | 15.0 | 17.0 |
| 东部地区 | 38544 | 28216 | 13.6 | 15.3 |
| 中部地区 | 15053 | 12116 | 22.7 | 26.1 |
| 西部地区 | 15981 | 11926 | 12.2 | 14.0 |
| 东北地区 | 2601 | 1987 | 11.8 | 9.5 |
表3 2021年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数 （万平方米）
| 同比增长 （%）
| 绝对数 （亿元）
| 同比增长 （%）
| |
| 全国总计 | 88635 | 27.7 | 92931 | 38.9 |
| 东部地区 | 37433 | 31.3 | 54169 | 45.9 |
| 中部地区 | 24609 | 33.4 | 18582 | 41.3 |
| 西部地区 | 23621 | 18.6 | 17684 | 22.1 |
| 东北地区 | 2972 | 17.3 | 2497 | 16.5 |