2021年1—9月份全国房地产开发投资增长8.8%
2021/10/18 10:14来源:FX168期货频道
一、房地产开发投资完成情况
1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年1—9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。
1—9月份，东部地区房地产开发投资59381亿元，同比增长7.9%；中部地区投资23627亿元，增长14.3%；西部地区投资25129亿元，增长6.9%；东北地区投资4431亿元，增长3.7%。
1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积928065万平方米，同比增长7.9%。其中，住宅施工面积656884万平方米，增长8.2%。房屋新开工面积152944万平方米，下降4.5%。其中，住宅新开工面积113374万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积51013万平方米，增长23.4%。其中，住宅竣工面积36816万平方米，增长24.4%。
1—9月份，房地产开发企业土地购置面积13730万平方米，同比下降8.5%；土地成交价款9347亿元，增长0.3%。
二、商品房销售和待售情况
1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年1—9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年1—9月份增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。
1—9月份，东部地区商品房销售面积54493万平方米，同比增长13.4%；销售额77907亿元，增长20.9%。中部地区商品房销售面积36380万平方米，增长15.6%；销售额27274亿元，增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米，增长6.2%；销售额25756亿元，增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米，下降2.0%；销售额3858亿元，下降4.7%。
9月末，商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—9月份，房地产开发企业到位资金151486亿元，同比增长11.1%；比2019年1—9月份增长16.0%，两年平均增长7.7%。其中，国内贷款18770亿元，下降8.4%；利用外资59亿元，下降36.9%；自筹资金47212亿元，增长6.1%；定金及预收款56689亿元，增长25.6%；个人按揭贷款24124亿元，增长10.7%。
四、房地产开发景气指数
9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.74。
表1 2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 112568 | 8.8 |
| 其中：住宅 | 84906 | 10.9 |
| 办公楼 | 4446 | -0.5 |
| 商业营业用房 | 9423 | -1.3 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 928065 | 7.9 |
| 其中：住宅 | 656884 | 8.2 |
| 办公楼 | 35993 | 2.5 |
| 商业营业用房 | 87465 | -0.7 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 152944 | -4.5 |
| 其中：住宅 | 113374 | -3.3 |
| 办公楼 | 3847 | -20.3 |
| 商业营业用房 | 10778 | -17.5 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 51013 | 23.4 |
| 其中：住宅 | 36816 | 24.4 |
| 办公楼 | 1662 | 17.4 |
| 商业营业用房 | 4632 | 10.3 |
| 土地购置面积（万平方米） | 13730 | -8.5 |
| 土地成交价款（亿元） | 9347 | 0.3 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 130332 | 11.3 |
| 其中：住宅 | 115432 | 11.4 |
| 办公楼 | 2257 | 3.1 |
| 商业营业用房 | 5972 | 0.7 |
| 商品房销售额（亿元） | 134795 | 16.6 |
| 其中：住宅 | 121957 | 17.8 |
| 办公楼 | 3179 | 0.5 |
| 商业营业用房 | 6437 | 0.5 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 50285 | 1.4 |
| 其中：住宅 | 22420 | 0.0 |
| 办公楼 | 3662 | -2.8 |
| 商业营业用房 | 12747 | -1.7 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 151486 | 11.1 |
| 其中：国内贷款 | 18770 | -8.4 |
| 利用外资 | 59 | -36.9 |
| 自筹资金 | 47212 | 6.1 |
| 定金及预收款 | 56689 | 25.6 |
| 个人按揭贷款 | 24124 | 10.7 |
表2 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地 区 | 投资额 （亿元）
|
| 同比增长 （%）
|
|
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 112568 | 84906 | 8.8 | 10.9 |
| 东部地区 | 59381 | 43526 | 7.9 | 9.4 |
| 中部地区 | 23627 | 19114 | 14.3 | 17.8 |
| 西部地区 | 25129 | 18867 | 6.9 | 9.0 |
| 东北地区 | 4431 | 3399 | 3.7 | 5.2 |
表3 2021年1—9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数 （万平方米）
| 同比增长 （%）
| 绝对数 （亿元）
| 同比增长 （%）
| |
| 全国总计 | 130332 | 11.3 | 134795 | 16.6 |
| 东部地区 | 54493 | 13.4 | 77907 | 20.9 |
| 中部地区 | 36380 | 15.6 | 27274 | 19.1 |
| 西部地区 | 34703 | 6.2 | 25756 | 6.1 |
| 东北地区 | 4756 | -2.0 | 3858 | -4.7 |