2022年1—2月份全国房地产开发投资增长3.7%
2022/03/15 11:28来源:FX168期货频道
一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。
二、商品房销售和待售情况
1—2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。
2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.93。
表1 2022年1—2月份全国房地产开发和销售情况
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 14499 | 3.7 |
| 其中：住宅 | 10769 | 3.7 |
| 办公楼 | 665 | -1.5 |
| 商业营业用房 | 1242 | -0.7 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 784459 | 1.8 |
| 其中：住宅 | 553514 | 2.0 |
| 办公楼 | 31437 | -1.1 |
| 商业营业用房 | 71653 | -6.1 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 14967 | -12.2 |
| 其中：住宅 | 10836 | -14.9 |
| 办公楼 | 341 | -24.5 |
| 商业营业用房 | 1069 | -15.5 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 12200 | -9.8 |
| 其中：住宅 | 8915 | -9.6 |
| 办公楼 | 399 | -9.1 |
| 商业营业用房 | 995 | -18.0 |
| 土地购置面积（万平方米） | 838 | -42.3 |
| 土地成交价款（亿元） | 369 | -26.7 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 15703 | -9.6 |
| 其中：住宅 | 13462 | -13.8 |
| 办公楼 | 351 | 35.6 |
| 商业营业用房 | 851 | 12.9 |
| 商品房销售额（亿元） | 15459 | -19.3 |
| 其中：住宅 | 13652 | -22.1 |
| 办公楼 | 475 | 18.5 |
| 商业营业用房 | 836 | 0.6 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 57026 | 8.8 |
| 其中：住宅 | 28313 | 14.7 |
| 办公楼 | 3900 | 3.4 |
| 商业营业用房 | 12432 | -1.8 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 25143 | -17.7 |
| 其中：国内贷款 | 4105 | -21.1 |
| 利用外资 | 7 | -27.4 |
| 自筹资金 | 7757 | -6.2 |
| 定金及预收款 | 8027 | -27.0 |
| 个人按揭贷款 | 4124 | -16.9 |
| 地 区 | 投资额 |
| 同比增长 |
|
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 14499 | 10769 | 3.7 | 3.7 |
| 东部地区 | 8665 | 6238 | 3.7 | 3.0 |
| 中部地区 | 2790 | 2234 | 5.7 | 6.0 |
| 西部地区 | 2872 | 2160 | 1.3 | 2.9 |
| 东北地区 | 173 | 137 | 9.5 | 9.6 |
表3 2022年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数 | 同比增长 | 绝对数 | 同比增长 | |
| 全国总计 | 15703 | -9.6 | 15459 | -19.3 |
| 东部地区 | 6219 | -17.8 | 8878 | -25.3 |
| 中部地区 | 4275 | -2.2 | 3016 | -8.0 |
| 西部地区 | 4840 | -3.3 | 3281 | -9.4 |
| 东北地区 | 369 | -13.3 | 284 | -21.0 |