2022年1—4月份全国房地产开发投资下降2.7%
2022/05/16 10:17来源:FX168期货频道
一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米，同比持平。其中，住宅施工面积577692万平方米，同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米，下降26.3%。其中，住宅新开工面积28877万平方米，下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米，下降11.9%。其中，住宅竣工面积14662万平方米，下降11.4%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。
4月末，商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金48522亿元，同比下降23.6%。其中，国内贷款6837亿元，下降24.4%；利用外资38亿元，增长129.4%；自筹资金16271亿元，下降5.2%；定金及预收款15357亿元，下降37.0%；个人按揭贷款8037亿元，下降25.1%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.89。
表1 2022年1—4月份全国房地产开发和销售情况
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 39154 | -2.7 |
| 其中：住宅 | 29527 | -2.1 |
| 办公楼 | 1554 | -8.2 |
| 商业营业用房 | 3259 | -5.3 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 818588 | 0.0 |
| 其中：住宅 | 577692 | -0.1 |
| 办公楼 | 32438 | -1.0 |
| 商业营业用房 | 74169 | -6.6 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 39739 | -26.3 |
| 其中：住宅 | 28877 | -28.4 |
| 办公楼 | 1023 | -19.5 |
| 商业营业用房 | 2751 | -27.3 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 20030 | -11.9 |
| 其中：住宅 | 14662 | -11.4 |
| 办公楼 | 589 | -22.1 |
| 商业营业用房 | 1742 | -16.0 |
| 土地购置面积（万平方米） | 1766 | -46.5 |
| 土地成交价款（亿元） | 955 | -20.6 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 39768 | -20.9 |
| 其中：住宅 | 33722 | -25.4 |
| 办公楼 | 887 | 15.1 |
| 商业营业用房 | 2389 | 12.4 |
| 商品房销售额（亿元） | 37789 | -29.5 |
| 其中：住宅 | 33248 | -32.2 |
| 办公楼 | 1104 | -5.2 |
| 商业营业用房 | 2334 | 1.0 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 55735 | 8.4 |
| 其中：住宅 | 27226 | 14.8 |
| 办公楼 | 3815 | 3.5 |
| 商业营业用房 | 12419 | -2.5 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 48522 | -23.6 |
| 其中：国内贷款 | 6837 | -24.4 |
| 利用外资 | 38 | 129.4 |
| 自筹资金 | 16271 | -5.2 |
| 定金及预收款 | 15357 | -37.0 |
| 个人按揭贷款 | 8037 | -25.1 |
表2 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地 区 | 投资额 （亿元）
|
| 同比增长 （%）
|
|
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 39154 | 29527 | -2.7 | -2.1 |
| 东部地区 | 21711 | 15865 | -1.8 | -1.6 |
| 中部地区 | 8502 | 6853 | 2.1 | 2.8 |
| 西部地区 | 8220 | 6240 | -6.4 | -5.0 |
| 东北地区 | 722 | 569 | -30.5 | -29.5 |
表3 2022年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数 （万平方米）
| 同比增长 （%）
| 绝对数 （亿元）
| 同比增长 （%）
| |
| 全国总计 | 39768 | -20.9 | 37789 | -29.5 |
| 东部地区 | 15502 | -28.0 | 20899 | -34.2 |
| 中部地区 | 11787 | -13.9 | 8295 | -20.8 |
| 西部地区 | 11616 | -14.5 | 7923 | -21.8 |
| 东北地区 | 864 | -42.7 | 673 | -46.9 |