2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%
2022/06/15 10:20来源:FX168期货频道
一、房地产开发投资完成情况
1—5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。
1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%。其中，住宅新开工面积37782万平方米，下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积17050万平方米，下降14.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。
5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6%。其中，住宅待售面积增长15.0%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。其中，国内贷款8045亿元，下降26.0%；利用外资51亿元，增长101.0%；自筹资金21061亿元，下降7.2%；定金及预收款19141亿元，下降39.7%；个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%。
四、房地产开发景气指数
5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.60。
表1 2022年1—5月份全国房地产开发和销售情况
| 指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
| 房地产开发投资（亿元） | 52134 | -4.0 |
| 其中：住宅 | 39521 | -3.0 |
| 办公楼 | 2000 | -9.4 |
| 商业营业用房 | 4270 | -7.0 |
| 房屋施工面积（万平方米） | 831525 | -1.0 |
| 其中：住宅 | 586918 | -1.1 |
| 办公楼 | 32801 | -1.2 |
| 商业营业用房 | 75116 | -7.2 |
| 房屋新开工面积（万平方米） | 51628 | -30.6 |
| 其中：住宅 | 37782 | -31.9 |
| 办公楼 | 1306 | -24.6 |
| 商业营业用房 | 3572 | -30.8 |
| 房屋竣工面积（万平方米） | 23362 | -15.3 |
| 其中：住宅 | 17050 | -14.2 |
| 办公楼 | 672 | -29.1 |
| 商业营业用房 | 2015 | -21.2 |
| 土地购置面积（万平方米） | 2389 | -45.7 |
| 土地成交价款（亿元） | 1389 | -28.1 |
| 商品房销售面积（万平方米） | 50738 | -23.6 |
| 其中：住宅 | 42903 | -28.1 |
| 办公楼 | 1161 | 14.6 |
| 商业营业用房 | 3078 | 10.4 |
| 商品房销售额（亿元） | 48337 | -31.5 |
| 其中：住宅 | 42317 | -34.5 |
| 办公楼 | 1534 | 3.3 |
| 商业营业用房 | 3056 | 1.0 |
| 商品房待售面积（万平方米） | 55433 | 8.6 |
| 其中：住宅 | 26815 | 15.0 |
| 办公楼 | 3889 | 5.8 |
| 商业营业用房 | 12415 | -2.5 |
| 房地产开发企业到位资金（亿元） | 60404 | -25.8 |
| 其中：国内贷款 | 8045 | -26.0 |
| 利用外资 | 51 | 101.0 |
| 自筹资金 | 21061 | -7.2 |
| 定金及预收款 | 19141 | -39.7 |
| 个人按揭贷款 | 9785 | -27.0 |
表2 2022年1—5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
| 地 区 | 投资额 |
| 同比增长 |
|
| 住 宅 | 住 宅 | |||
| 全国总计 | 52134 | 39521 | -4.0 | -3.0 |
| 东部地区 | 28513 | 20992 | -3.0 | -2.1 |
| 中部地区 | 11440 | 9241 | 0.7 | 1.2 |
| 西部地区 | 10966 | 8335 | -7.4 | -6.0 |
| 东北地区 | 1214 | 953 | -28.7 | -27.2 |
表3 2022年1—5月份东中西部和东北地区房地产销售情况
| 地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
| 绝对数 | 同比增长 | 绝对数 | 同比增长 | |
| 全国总计 | 50738 | -23.6 | 48337 | -31.5 |
| 东部地区 | 19926 | -29.8 | 26905 | -35.2 |
| 中部地区 | 14989 | -16.7 | 10525 | -23.5 |
| 西部地区 | 14626 | -18.2 | 9980 | -26.1 |
| 东北地区 | 1197 | -43.2 | 926 | -47.6 |